2099 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 262,8 m² · constr. 1950 · terrain 15 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 306,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549188786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
77022549188786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 913 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 848 $ Poids 59 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 168 $ Poids 30 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 538 329 $ Poids 29 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −62 875 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 644 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 689 $ Poids 21 % |
| 7 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 952 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 778 784 $ Poids 19 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 952 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 839 $ Poids 18 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 616 060 $ Poids 17 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 409 $ Poids 15 % |
| 11 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −45 589 $ | 409 441 $ Poids 14 % |
| 12 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 750 784 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.