1650 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 126 m² · constr. 1947 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549190836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
77022549190836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 630 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 559 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 511 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 367 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 838 $ Poids 65 % |
| 7 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 480 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +52 380 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 561 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 749 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 509 238 $ Poids 52 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 429 621 $ Poids 52 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 988 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 219 818 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.