1646-1648 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 4 877 $/m² · 88,8 m² · constr. 1958 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549190964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
795313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
77022549190964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507-1509, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 526 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 506 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 685 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 363 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1118, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 448 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 494 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 288 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 458 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 496 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 387 288 $ Poids 47 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 513 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 1054, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-06-25 · 922 m · Vendu 279 000 $ (2 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 681 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 357 826 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.