2101 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 174,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,1 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 424 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549199300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
77022549199300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 998 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 297 $ Poids 46 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 068 $ Poids 41 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 914 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 544 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 980 107 $ Poids 33 % |
| 8 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 947 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 632 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 809 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 168 668 $ Poids 30 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 012 $ Poids 29 % |
| 12 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 817 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.