2900 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 81,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549207388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
77022549207388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 744 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 273 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 526 $ Poids 57 % |
| 3 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 192 $ Poids 46 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 694 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 344 780 $ Poids 33 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 990 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 422 483 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 285 $ Poids 29 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 490 195 $ Poids 28 % |
| 9 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 052 $ Poids 28 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 298 $ Poids 27 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 353 615 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.