2820-2822 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 159 m² · constr. 2000 · terrain 1 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549207655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
77022549207655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 528 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 431 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 636 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 623 $ Poids 51 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 631 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 450 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 599 075 $ Poids 46 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 822 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 757 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 912 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 629 $ Poids 41 % |
| 8 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 675 $ Poids 37 % |
| 9 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 668 662 $ Poids 36 % |
| 10 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 025 $ Poids 35 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 938 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.