2960 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 115,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549208042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
77022549208042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 901 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 686 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 803 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 809 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 571 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 827 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 892 $ Poids 47 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 338 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 320 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 646 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 931 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 963 892 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.