2995 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 90,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549208723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
77022549208723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 290 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 568 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 808 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 966 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 738 $ Poids 47 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 221 $ Poids 40 % |
| 6 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 986 $ Poids 37 % |
| 7 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 164 $ Poids 34 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 524 043 $ Poids 33 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 368 245 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 685 $ Poids 26 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 050 $ Poids 24 % |
| 12 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 228 058 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.