3005-3007 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 162,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549209160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
77022549209160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 514 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 273 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 643 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 946 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 017 $ Poids 58 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 946 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 017 $ Poids 58 % |
| 5 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 967 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 757 $ Poids 38 % |
| 9 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 946 $ Poids 36 % |
| 10 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 903 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +78 613 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 013 $ Poids 35 % |
| 11 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 521 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 550 $ Poids 31 % |
| 12 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 461 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.