2800 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 309,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549217061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
77022549217061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 6 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 738 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 702 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 811 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −76 272 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 881 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −45 589 $ | 449 967 $ Poids 41 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 733 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 126 $ Poids 35 % |
| 6 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −63 410 $ · Ajust. âge −82 425 $ | 967 023 $ Poids 20 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 968 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +79 242 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 930 855 $ Poids 20 % |
| 8 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 166 633 $ Poids 16 % |
| 9 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 062 373 $ Poids 9 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 822 502 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.