2965 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 168,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 200 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549218001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
77022549218001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 387 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 668 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 542 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 494 $ Poids 71 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 769 822 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 697 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −40 112 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 619 019 $ Poids 39 % |
| 9 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 973 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 815 $ Poids 37 % |
| 10 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 022 $ Poids 28 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 907 792 $ Poids 27 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 054 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.