2672 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 92,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549225319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
77022549225319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 0 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 651 $ Poids 79 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 715 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 929 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 508 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 377 357 $ Poids 36 % |
| 5 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 849 $ Poids 36 % |
| 6 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 786 $ Poids 34 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 640 040 $ Poids 33 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 540 $ Poids 32 % |
| 9 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 300 $ Poids 26 % |
| 10 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 840 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 194 $ Poids 26 % |
| 11 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 975 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 198 067 $ Poids 24 % |
| 12 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 674 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.