2670 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549225507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
77022549225507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 30 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 612 430 $ Poids 64 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 355 330 $ Poids 42 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 716 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 562 570 $ Poids 42 % |
| 5 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 074 $ Poids 40 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 379 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 569 766 $ Poids 39 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 904 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 563 991 $ Poids 34 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 224 618 $ Poids 34 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 466 535 $ Poids 31 % |
| 11 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 525 902 $ Poids 31 % |
| 12 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 472 750 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.