2650 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 206 500 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549225694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
77022549225694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 60 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 717 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 899 $ Poids 69 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 880 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 321 $ Poids 45 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 376 483 $ Poids 39 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 074 $ Poids 34 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 477 525 $ Poids 33 % |
| 7 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 023 $ Poids 32 % |
| 8 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 559 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 781 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 324 $ Poids 27 % |
| 10 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 916 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 197 634 $ Poids 26 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 592 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.