2865 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 76,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549226864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
77022549226864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 790 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 921 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 581 369 $ Poids 27 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 974 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 497 530 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 349 375 $ Poids 22 % |
| 6 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 989 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 184 217 $ Poids 21 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 151 $ Poids 5 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 027 $ Poids 2 % |
| 12 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.