2903 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 697,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +112.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549227205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
77022549227205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 457 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 532 $ Poids 50 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 946 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 392 $ Poids 49 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 747 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 844 $ Poids 45 % |
| 6 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 057 $ Poids 44 % |
| 7 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 159 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 642 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 848 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 494 $ Poids 43 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 938 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 051 $ Poids 40 % |
| 10 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 312 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 983 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 490 603 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.