550-552 Rue BOURGEONS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549233932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
77022549233932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 316 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 253 $ Poids 73 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 728 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 988 $ Poids 58 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 318 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 651 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 545 714 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 384 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 460 676 $ Poids 40 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 550 $ Poids 33 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 199 124 $ Poids 30 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 413 849 $ Poids 28 % |
| 10 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 660 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 201 789 $ Poids 27 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 422 896 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 719 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.