2530 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 91,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549234397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
77022549234397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 163 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 573 496 $ Poids 78 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 734 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 799 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 482 718 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 348 578 $ Poids 42 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 527 $ Poids 37 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 037 $ Poids 30 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 435 $ Poids 29 % |
| 8 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 680 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 424 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 814 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 186 658 $ Poids 28 % |
| 10 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 416 $ Poids 27 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 276 $ Poids 27 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 688 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.