2480 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 138,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549234921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
77022549234921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 947 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 800 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 913 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 105 $ Poids 39 % |
| 9 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 877 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 595 250 $ Poids 39 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 526 $ Poids 32 % |
| 11 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 237 $ Poids 32 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 220 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.