595 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549235578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
77022549235578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 123 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 626 874 $ Poids 54 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 468 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 736 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 086 $ Poids 44 % |
| 4 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 778 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 077 $ Poids 41 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 352 871 $ Poids 41 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 376 133 $ Poids 40 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 563 942 $ Poids 39 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 222 345 $ Poids 38 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 461 837 $ Poids 36 % |
| 10 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 908 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 883 $ Poids 34 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 304 $ Poids 33 % |
| 12 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 916 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 910 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.