590 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 202,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549236061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
77022549236061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 817 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 569 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 6 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 656 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 824 542 $ Poids 38 % |
| 5 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 591 311 $ Poids 35 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 060 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 833 $ Poids 32 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 330 240 $ Poids 22 % |
| 9 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 625 $ Poids 20 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 590 251 $ Poids 20 % |
| 11 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 271 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −53 792 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 697 339 $ Poids 18 % |
| 12 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 756 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.