610 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549237691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
77022549237691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 180 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 613 058 $ Poids 63 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 889 $ Poids 48 % |
| 3 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 891 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 422 $ Poids 38 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 346 126 $ Poids 37 % |
| 5 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 552 410 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 369 116 $ Poids 35 % |
| 7 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 512 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 564 466 $ Poids 30 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 218 063 $ Poids 29 % |
| 10 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 452 988 $ Poids 27 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 960 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −55 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 660 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.