680 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 234,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 739,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549239791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
77022549239791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 941 m · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 475 994 $ Poids 52 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 277 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 719 708 $ Poids 50 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 620 251 $ Poids 48 % |
| 4 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 969 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 770 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 239 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 025 $ Poids 31 % |
| 7 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 865 $ Poids 23 % |
| 8 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 975 $ Poids 23 % |
| 9 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 233 $ Poids 21 % |
| 10 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 941 412 $ Poids 20 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +87 953 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 104 340 $ Poids 15 % |
| 12 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 686 018 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.