2286 Rue THEO-MASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 77,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549240098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
77022549240098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 648 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 720 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 808 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 544 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 566 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 413 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 616 $ Poids 36 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 607 198 $ Poids 32 % |
| 7 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 471 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 342 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 610 273 $ Poids 12 % |
| 10 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 673 $ Poids 11 % |
| 12 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.