2285 Rue THEO-MASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 102,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549240584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
77022549240584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 766 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 482 $ Poids 71 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 599 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 642 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 847 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 917 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 263 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 290 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 387 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 194 $ Poids 48 % |
| 7 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 899 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 775 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 395 546 $ Poids 47 % |
| 9 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 775 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 685 042 $ Poids 38 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 292 $ Poids 35 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 995 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 159 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.