2288-2290 Rue THEO-MASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 257 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549241472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
77022549241472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 387 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 955 $ Poids 64 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 981 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 329 $ Poids 52 % |
| 7 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 729 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 426 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 622 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 936 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 938 $ Poids 50 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 842 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 340 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 994 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 363 317 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.