2300 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 93,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549241986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
77022549241986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 512 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 577 577 $ Poids 70 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 300 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 475 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 893 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 343 051 $ Poids 55 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 877 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 295 520 $ Poids 54 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 465 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 096 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 586 $ Poids 28 % |
| 10 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 852 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 988 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 184 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, Chemin du Golf, Sainte-Adèle 2024-05-21 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 469 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 659 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.