2340 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 261,9 m² · constr. 1930 · terrain 6 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,5 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 271 800 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549242919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
77022549242919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 856 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 407 $ Poids 49 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 163 $ Poids 44 % |
| 3 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 580 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 567 $ Poids 44 % |
| 4 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 879 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 986 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −45 589 $ | 408 664 $ Poids 34 % |
| 6 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 457 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 777 469 $ Poids 26 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 858 430 $ Poids 25 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 105 756 $ Poids 15 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +184 121 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 543 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 871 $ Poids 9 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 981 267 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.