2324 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549242972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
77022549242972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 24 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 799 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 310 551 $ Poids 74 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 854 $ Poids 51 % |
| 3 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 524 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 173 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 557 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 281 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 385 633 $ Poids 6 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 407 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 313 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 910 $ Poids 4 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 354 521 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.