2450 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 155,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549243347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
77022549243347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 075 $ Poids 60 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 518 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 420 923 $ Poids 56 % |
| 3 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 936 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 628 738 $ Poids 55 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 810 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 507 $ Poids 44 % |
| 6 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +53 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 402 $ Poids 41 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 979 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 216 $ Poids 33 % |
| 9 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 768 $ Poids 32 % |
| 10 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 518 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 103 $ Poids 32 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 591 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.