2400 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 206,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549243634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
77022549243634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 733 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 479 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 319 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 234 $ Poids 65 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 733 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 682 $ Poids 38 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 186 $ Poids 35 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 777 647 $ Poids 28 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 533 387 $ Poids 27 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 924 664 $ Poids 26 % |
| 10 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 407 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 781 $ Poids 20 % |
| 11 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 534 578 $ Poids 19 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 310 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.