625 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 118,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549246305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
77022549246305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 944 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 525 006 $ Poids 56 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 110 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 632 $ Poids 52 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 670 979 $ Poids 44 % |
| 6 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 677 733 $ Poids 42 % |
| 7 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 972 $ Poids 39 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 637 569 $ Poids 36 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 518 948 $ Poids 34 % |
| 12 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 817 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 303 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.