660 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 133,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549248214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77022549248214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 931 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 139 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 676 152 $ Poids 65 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 606 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 866 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 766 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 684 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 999 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 867 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 679 $ Poids 37 % |
| 9 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 049 $ Poids 37 % |
| 10 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 902 $ Poids 37 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 894 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 727 543 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.