690 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 201,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549249388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
77022549249388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 897 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 397 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 673 663 $ Poids 64 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 579 167 $ Poids 51 % |
| 4 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 465 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 217 $ Poids 28 % |
| 6 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 027 529 $ Poids 27 % |
| 7 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +81 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 342 $ Poids 25 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 259 $ Poids 25 % |
| 9 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 371 $ Poids 24 % |
| 10 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 265 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −54 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 665 $ Poids 18 % |
| 11 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −46 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 351 $ Poids 12 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 336 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.