2230 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 311,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549250394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
77022549250394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 924 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 802 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 657 655 $ Poids 65 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 197 065 $ Poids 50 % |
| 4 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 976 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −73 812 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 883 515 $ Poids 42 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 898 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 428 $ Poids 30 % |
| 6 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −36 472 $ | 460 554 $ Poids 16 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 433 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 933 430 $ Poids 14 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 420 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 882 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 570 615 $ Poids 9 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 581 719 $ Poids 6 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +103 714 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 064 507 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.