2318 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 79,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549251019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
77022549251019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 769 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 310 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 478 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 937 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 319 441 $ Poids 43 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 549 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 442 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 498 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 201 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 623 $ Poids 18 % |
| 9 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 517 $ Poids 15 % |
| 10 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 020 $ Poids 12 % |
| 12 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 468 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.