2263 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 144,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549251793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
77022549251793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 256 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 128 $ Poids 61 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 270 $ Poids 48 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 923 $ Poids 46 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 607 482 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 049 $ Poids 28 % |
| 11 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 665 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 665 161 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.