2343 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 132,5 m² · constr. 1914 · terrain 1 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549252607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
77022549252607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 360 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 192 $ Poids 52 % |
| 5 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 887 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 432 863 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 716 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.