665 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 239,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549257486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
77022549257486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 480 141 $ Poids 48 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 272 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 726 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 626 337 $ Poids 45 % |
| 4 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 036 $ Poids 36 % |
| 5 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 11 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 041 $ Poids 32 % |
| 6 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 024 $ Poids 32 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 625 $ Poids 28 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +103 236 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 597 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 642 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 016 745 $ Poids 20 % |
| 11 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 948 685 $ Poids 19 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 966 509 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.