715 Rue MESANGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 162,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 467 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549259427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
77022549259427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 624 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 705 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 901 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 748 $ Poids 60 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 901 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 637 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 914 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 738 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 247 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 742 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 673 321 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 914 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 210 $ Poids 26 % |
| 10 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 814 108 $ Poids 25 % |
| 11 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 765 $ Poids 24 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +79 126 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 844 400 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.