2191 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 91,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549260126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
77022549260126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 654 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 868 $ Poids 65 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 584 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 829 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 366 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 471 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 508 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 782 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 322 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 195 335 $ Poids 36 % |
| 8 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 194 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 446 570 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 933 $ Poids 28 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 452 950 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 476 827 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.