549 Rue JEAN-PIERRE-MASSON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 107,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549260349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
77022549260349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 816 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 346 276 $ Poids 67 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 911 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 217 802 $ Poids 62 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 978 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 221 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 993 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 421 $ Poids 52 % |
| 6 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 296 $ Poids 51 % |
| 7 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 642 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 623 106 $ Poids 48 % |
| 8 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 152 $ Poids 40 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 387 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 512 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 572 062 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 868 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 404 290 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 969 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 519 236 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.