587 Rue JEAN-PIERRE-MASSON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549261843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
77022549261843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 864 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 317 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 962 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 357 $ Poids 59 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 871 $ Poids 56 % |
| 4 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 262 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 641 $ Poids 52 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 642 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 622 478 $ Poids 48 % |
| 7 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 574 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 558 627 $ Poids 38 % |
| 9 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 345 415 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 925 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 403 940 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 557 486 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.