2689 Rue ROITELETS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 114,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549269384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
77022549269384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 963 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 534 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 684 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 529 724 $ Poids 34 % |
| 6 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 491 647 $ Poids 31 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 640 937 $ Poids 28 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 682 760 $ Poids 28 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 676 587 $ Poids 26 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 072 $ Poids 25 % |
| 11 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 616 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.