570 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549270653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
77022549270653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 775 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 579 147 $ Poids 60 % |
| 2 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 776 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 286 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 862 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 550 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 530 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 224 $ Poids 45 % |
| 7 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 182 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 455 630 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 900 $ Poids 37 % |
| 9 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 244 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 199 279 $ Poids 35 % |
| 10 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 673 $ Poids 29 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 757 $ Poids 29 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 476 603 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.