620 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 17 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 455 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549290544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
77022549290544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 192 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 643 274 $ Poids 48 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 639 $ Poids 47 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 873 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 818 964 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 650 949 $ Poids 41 % |
| 8 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 160 $ Poids 39 % |
| 9 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 881 $ Poids 34 % |
| 11 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 537 $ Poids 34 % |
| 12 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 847 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.