675 Chemin SAINT-GERMAIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 017 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 495,1 m² · constr. 2008 · terrain 65 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 628,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 570 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549294155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
77022549294155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +192 056 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 228 059 $ Poids 13 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 025 453 $ Poids 7 % |
| 3 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 851 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 804 256 $ Poids 7 % |
| 4 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 990 148 $ Poids 5 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 974 $ · Ajust. âge +34 192 $ | 604 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 929 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 222 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 453 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 466 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 939 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 211 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.