2550 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 272 m² · constr. 1991 · terrain 499 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 553,3 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549299870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
77022549299870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 458 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 893 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 630 482 $ Poids 45 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +92 162 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 996 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −51 510 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 679 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 082 $ Poids 23 % |
| 7 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 464 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 792 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 995 714 $ Poids 21 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +82 817 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 999 938 $ Poids 17 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 359 844 $ Poids 15 % |
| 11 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 887 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 129 113 $ Poids 11 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 314 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.