3085 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 345,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,1 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549300023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
77022549300023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 314 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 696 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 996 098 $ Poids 61 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 934 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 301 $ Poids 59 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 215 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 288 787 $ Poids 11 % |
| 6 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 256 221 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.