3095 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 165 m² · constr. 2023 · terrain 7 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 537 200 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549300549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
833 100 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
77022549300549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 136 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 709 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 771 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 641 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 771 m · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 641 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 892 m · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 742 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 777 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 332 $ Poids 41 % |
| 7 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 957 $ Poids 34 % |
| 9 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 853 $ Poids 33 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 732, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2024-06-14 · 691 m · Vendu 423 000 $ (2 759 $/m²) 153,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 560 019 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.